Maison à vendre 4 pièces avec fort potentiel d'aménagement

EN EXCLUSIVITE - A quelques minutes du centre d'Albens, de la gare SNCF et à 2 min de l'Intermarché de La Biolle, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 84m² habitables (environ 208m² utiles).

Située Rue du Revard, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les personnes recherchant un accès rapide aux commodités, aux transports et aux grands axes reliant Annecy, Aix les Bains, Chambéry et Genève.

Aux abords de cette maison, vous accédez directement à un chemin de campagne bordé de vastes champs à perte de vue.

Répartie sur trois niveaux et dotée d’une belle luminosité, cette maison offre différents espaces fonctionnels et modulables qui sauront s'adapter à tous vos projets.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, un wc, un cellier, une chaufferie.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Au 1er étage :
Deux chambres, un bureau, une salle de bain.
Deux pièces supplémentaires (11 et 13m²) s’offrent à vous pour porter la surface habitable à environ 108m² ; ne manquent plus que les radiateurs, les départs et retours chaudière étant déjà en place.
Ces deux pièces pouvant être aménagée selon vos besoins soit en chambre, en bureau, en espace de télétravail ou en salle de loisirs/sport.

Au 2ème étage :
Des combles d’environ 70m² au sol n’attendent plus que vous pour finir d’aménager la totalité de cette maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf.968412